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    Bolivar N° 3053 C

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  • Chalet Reserva Montemar OPORTUNIDAD ESCUCHA OFERTA. Chalet en Venta. 4 AMB., 2 DORM., 3 BAÑOS - 779 M2., 234 M2 CUB.

    REFERENCIA

    #247535

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    Acepta permuta
    u$s 250.000

    DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD

    OportunidadApto Crédito FrentePulmón de manzana

    Cuenta con todos los servicios básicos a detallar luz gas natural cloacas. En el detalle de la vivienda surge que su construcción se inicia en el año 2000 aprox, planos aprobados año anterior.
    Construida con materiales de primera calidad, Techos cabreada de madera, terminación de chapa con cumbreras y zingueria chapa prepintada negra con detalles de color, paredes de ladrillos, revestida en material tipo fino, de estructura fuerte y maciza
    El inmueble está conformado por una unidad total de un lote conformado según detalle a continuación:
    LOTE 779.40 mtrs 2 sobre el lote existe construido un total de 234.65 mtrs2, posee casa tipo chalet, frente revestimiento tipo fino pintado, mamposterías de madera, puerta ingreso madera, portón garaje paralelo dos autos en material madera.

    Descripción de materiales construcción:
    Pisos: PB cerámico colonial combinado con madera Pinotea, aberturas tipo colonial con ventanas puerta dos hojas
    PA pisos en dormitorio madera Pinotea
    Escalera Solida construcción material revestida en cerámico tipo colonial.
    Paredes: de muy buen estado, terminación revoque fino, cocina revestida con cerámicos.
    En dormitorio, Posee pisos tarugados madera, ventana balcón con vista al frente.
    Baños revestido cerámico tipo porcelanato, estados de conservación muy bueno.
    La propiedad cuenta con buen estado de conservación, Posee planos aprobados para construir dos dormitorios y un baño en planta alta.
    Cocina: con mobiliario en madera mesada granito, grifería y pileta de cocina en buenas condiciones. Posee una puerta de salida al garaje cubierto otro parque en su costado y puerta tres para su quincho, con amplios ventanales.
    Dormitorio 1 en Planta alta, con pisos en madera, posee desnivel, balcón al frente y salida a terraza balconeada al parque
    Playrooms, o segundo dormitorio con techo madera vista con ventana a terraza
    Living, al ingreso a la propiedad por el frente.
    Quincho: de medidas importantes y muy cómodo, digno de disfrutar, no se encuentra equipado pèro si con la campana construida para instalar la parrilla y baño terminado, todo está ubicado para su ingreso desde el interior de la vivienda como así por el parque.
    Lavadero integrado
    Servicios:
    Agua bomba sumergible, gas natural, luz eléctrica, teléfono, internet por cable.
    Antigüedad:
    20 años aprox. Con un coeficiente K de 0.81

    Estado de Conservación:
    Según lo apreciado se halla en estado muy bueno de conservación y mantenimiento.

    Superficie a considerar:
    Terreno: 779.40 m2
    Superficie cubierta: 234.65 m2
    Superficie aprobada en Plano faltante: 30 m2 aprox

    ENTORNO

    se encuentra ubicada en la ciudad de Mar del Plata, zona norte de la misma en la Reserva El Grosella- Montemar, se trata de un barrio Residencial (R7) cuyo código de ordenamiento se encuentra limitado a un P L de 6 mtrs, por lo que se centran en ella casas tipo chalet de altura limitada. Y la mayoría de categoría, por tratarse de una reserva sus calles están delimitadas y son sin pavimentar pero mejoradas con piedra tipo granza blanca en perfecto estado de circulación. Su ubicación es de fácil acceso por su cercanía a las calles Estrada y Montes Carballo. A dos cuadras del ingreso a la reserva se encuentran las paradas de las líneas de colectivo 555; 553; 563 A y B. como así también la Escuela nro. 22 y a 8 cuadras de la escuela Villa Marista. El barrio cuenta con seguridad privada por monitoreo con central a contratar en forma individual.

    CARACTERISTICAS

    Ambientes 4
    Dormitorios 2
    Baños 3
    Metros 779 m2
    Metros Cubiertos 234 m2
    Cocheras 2

    Ambientes

    • Balcón
    • Comedor
    • Cocina
    • Jardín
    • Comedor diario
    • Lavadero
    • Dormitorio en suite
    • Living
    • Terraza
    • Toilette

    Adicionales

    • Calefacción
    • Quincho
    • Solarium
    • Garage
    • Parrilla
    • Acepta mascotas

    Servicios

    • Desagüe cloacal
    • Video cable
    • Gas natural
    • Internet
    • Teléfono
    • Luz
  • Zacagnini 6700